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잠실엘스 학교주변 전경

 

이제는 보증부월세도 귀하다

잠실엘스 아파트 월세보증금이 많은

109㎡ 경우 월세 시세를 보게되면

보증금 3억원이면 월세90만원~100만원

보증금 4억원일때 월세70만원~80만원

보증금 5억원이면 월세50만원~60만원으로

가격이 형성되어 있다.

최근에  보증금이 많은 매물일수록 월세

매물이 귀하고 월세도 오르는 추세다.

이는 전세가격이 천정부지로 오르고

매물도 귀하다보니 전세 수요자들이

어쩔수없이 울며 겨자먹기로

보증금이 많은 보증부 월세로 전환된

새로운 월세 수요가 생긴 것이다.

반대로 보증금이 작은

1억원의 월세 매물은 수요가 많지 않다.

특이한 현상은 과거와 달리 전세 매물보다

보증금이 많은 보증부 월세 매물이 많아졌다는 것이다.

당분간 매매와 시중 금리가 오르지 않는 이상

임대시장은 보증부 월세가 대세를 이룰 것으로 보인다.

 

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