"실기놓친  전월세 상환제:

 

잠실 김세빈공인중개사무소

http://sb89.kr/

 

 

잠실엘스 벚꽃 전경



 

잠실부동산의 경우 잠실엘스아파트

전용85㎡ 매매 시세는 8억원~9억5천만원인데 비해

융자없는 전세 시세는 6억원~6억5천만원 형성되어

매매 대비 전세비율이 73% 선에 육박 하고 있다.

만약 전세비율이 90%까지 올라 간다고 가정할때

상승여력이 17% 밖에 안남았는데

이제와서 여야가 다주택자 양도세 중과

폐지와 전월세 상환제 끼워넣기

빅딜한다고 한다.

 

 

전국적으로 평균 전세 비율이 55%인데

일괄적으로 전월세 상환제를 한다면

정책효과를 보지도 못하면서

임대인의 저항만 불러 올것이라고 본다.

 

이제라도 전월세 상환제를 할려고 하면

전월세 상환제를 분리하여

전세 상환제는 "전세비율이 낮은" 지역적으로

실행해야 하고

월세 상환제는  월세 이율이

전세에 비해 낮게 형성되어있어

전국적으로 실행해도

 성공할수 있다고 하겠다.

 

잠실 김세빈공인중개사무소

http://sb89.kr/

02-421-8955

010-9035-3575