오늘은 잠실트리지움에 살고 계신

30대 부부가 방문하여

잠실트리지움아파트33평

보증금 사억오천만원 전세 살고 있는데

살고있는 잠실트리지움에는

은행 융자가 이억오천만원 선 순위로

설정 되어 있고

만기가 2013년 3월20일인데

아직 임대인이 이사가라는 애기도...

올려달라는 애기도...

없는데 만기가 지나면

2년을 살수 있느냐고

궁금 하다고 질문 하였습니다

 

답변:만기 6개월부터 1개월전까지 계약 해지

의사 를 통고 받지 않았을경우

종전 계약 내용대로 자동 갱신되어

이를 전문용어로

묵시적갱신 이라고 합니다

그렇다고해서 종전 계약내로

2년을 살수있는것은 아닙니다.

임대인과 임차인이

계약 기간이 정함이 없을경우

계약해지 의사를

통고 해야만

계약 해지가 가능한 것입니다.

단 계약 해지통고를 하는날로부터

임대인과 임차인의 계약해지

종료일이 다르다는것을 유념해야 합니다.

 

임대인은 통고일로부터

5개월이면 계약 해지 할수있고

임차인은 통고일로부터

2개월이면 계약 해지 할수있습니다

잠실 김세빈공인중개사무소

02-421-8955

010-9035-3575