부동산24시
잠실엘스 161동 33평 전세 11억, 리센츠·트리지움과 함께 주목받는 단지
2025.08.26
잠실 김세빈 공인중개사무소
서울 송파구 잠실동 잠실엘스아파트는
여러 해 동안 서울 내에서도 주거 선호도가
꾸준히 높은 지역으로 손꼽히는데,
그 이유는 안정적인 학군과 편리한 교통망,
그리고 뛰어난 생활 인프라가
균형 있게 자리잡고 있기 때문입니다.
이 가운데서도 잠실엘스, 리센츠, 트리지움은
단지 규모와 입주민 선호도 측면에서
대표성을 가진 아파트로 평가되며,
잠실 생활의 중심축을 담당한다고 할 수 있습니다.
특히 잠실엘스 161동 저층 33평 전세 매물은
11억 원은 타 매물보다 합리적인 전세가라 할 수 있습니다.
저층에 위치한 이 매물은 단지 조경 공간을
바로 접할 수 있어 개방감이 뛰어나며,
어린 자녀를 둔 가정이나 연세드신 어르신 세대에게
활용도가 높은 점이 특징입니다.
현재 집 상태도 수리가 보통 수준으로 유지되어 있어
큰 부담 없이 바로 입주할 수 있습니다.
잠실엘스가 오랫동안 주목받는 이유는
단지의 체계적인 관리뿐만 아니라
생활 여건이 서울 내에서도 손꼽히기 때문인데,
도보로 잠실새내역, 그리고 종합운동장역을 통해
2호선과 9호선을 동시에 이용할 수 있어
강남, 강북을 아우르는 전역 이동이 수월합니다.
또한 올림픽대로, 잠실대교, 강변북로를 통해
자동차 이동 역시 편리하기 때문에
직장인들의 출퇴근 선호도가 높습니다.
교육 인프라도 뚜렷한 장점으로 꼽히는데,
잠실초, 잠실중, 잠실고 등 안정적인
학군이 자리잡고 있어 학부모들의 선호도가 매우 높으며,
이러한 강점이 전세 선호를 지속적으로 뒷받침하고 있습니다.
생활 인프라도 빼놓을 수 없는데,
롯데월드몰, 롯데백화점, 롯데타워뿐만 아니라
송파구 내 다양한 근린 상업시설과 문화 시설이
인접해 있어 쇼핑, 여가, 외식 등
일상생활의 편리함이 극대화됩니다.
특히 잠실엘스는 리센츠, 트리지움과 함께
‘잠실 3대 단지’로 불리며 전세 거래량이 꾸준하고
안정적인 시세 흐름을 이어가고 있는 만큼
공실 우려도 적습니다.
단지 조경 공간이나 놀이터를 손쉽게 이용할 수 있어
가족 단위 세대의 선호도가 큽니다.
따라서 이번에 소개한 잠실엘스 161동 33평 전세 매물은
현재 상태가 무난한 보통 수준이지만,
입주 즉시 생활할 수 있고 단지와 입지의 장점을
동시에 누릴 수 있다는 점에서 높은 경쟁력을 갖춘
전세 매물이라고 할 수 있으며,
안정된 주거 환경 속에서 장기적으로
매매도 고려하는 전략까지 가져갈 수 있는 기회가 될 것입니다.
잠실엘스아파트 시세표 | |||
평형 | 매매 | 전세 | 월세 |
84.77㎡ 925) | 280,000~300,000 | 95,000~10,5000 | 10,000/320 ~10,000/340 |
109.26㎡(33) | 310,000~340,000 | 105,000~115,000 | 10,000/400 10,000/420 |
148.76㎡(45) | 390,000~430,000 | 160,000~180.000 | 10,000/560 ~10,000/580 |