잠실엘스아파트 임대차 관리 사례 – 싱크대 수전 교체 과정

송파구 잠실동 19에 위치한 잠실엘스아파트는

대단지의 장점과 함께 주거 편의성이

뛰어난 곳으로 잘 알려져 있습니다.

하지만 세월이 흐르다 보면 아파트 내부의

작은 생활 설비들이 하나둘씩

교체 시기를 맞게 됩니다.

오늘은 현장에서 직접 경험한

싱크대 수전 교체 사례를 소개해드리겠습니다.

아침에 임차인으로부터 연락이 왔습니다.

싱크대 수전 손잡이가 너무 뻑뻑해

물을 트는 데 힘이 많이 들어간다는 내용이었습니다.

처음에는 단순 수리로 해결될 수 있을까 싶었지만,

확인해보니 설치한 지 오래된 제품이라

부품 수급이 어렵고 결국 교체 외에는

방법이 없다는 결론에 이르게 되었습니다.

문제는 교체 비용을 누가 부담할지였습니다.

주택 설비와 관련된 유지·보수는 상황에 따라

임대인과 임차인 중 누구의 책임인지

애매한 경우가 종종 있습니다.

실제로 어떤 경우에는 임대인이 교체를 해주기도 하고,

또 어떤 경우에는 임차인이 부담하기도 합니다.

따라서 부동산 중개 현장에서는

이를 명확히 조율하는 과정이 필요합니다.

이번에도 우선 임대인께 상황을 전달드렸습니다.

수전 교체가 불가피하다는 점,

그리고 비용 부담 주체가 모호하다는 점을 정직하게 설명드렸습니다.

다행히 임대인께서는 흔쾌히 교체를 승낙을 하셨습니다.

이런 경우 부동산 중개업소 입장에서는

임대인께 불필요한 비용이 들어가지 않도록, 또

임차인도 불편을 최소화할 수 있도록

최적의 방법을 찾아야 합니다.

저희 김세빈 부동산은 오랜 경험을 바탕으로

여러 업체를 비교해보고,

가장 합리적인 비용으로 교체가

가능한 방법을 찾아 진행했습니다.

단순히 교체만 하는 것이 아니라,

이후 사용에도 문제가 없도록 꼼꼼하게 확인하며 마무리했습니다.

결과적으로 임대인과 임차인 모두

좋아하는 결과를 얻을 수 있었습니다.

이번 사례는 잠실엘스아파트처럼 대규모 단지에서

흔히 발생할 수 있는 관리 이슈 중 하나입니다.

작은 불편이지만 이를 어떻게 해결하느냐에 따라

임차인의 거주 생활이 달라지고,

임대인의 자산 관리 신뢰도 역시 달라집니다.

결국 중개 현장에서의 역할은 단순히

거래를 연결하는 것에 그치지 않고,

임대차 관리 전반에서 조율자이자

조력자의 역할을 하는 것이라 할 수 있습니다.

김세빈 부동산은 앞으로도 잠실동 아파트 시장에서

임대인과 임차인 모두가 안심할 수 있는

서비스를 제공할 것을 약속드립니다.

오랜 현장 경험을 바탕으로 작은 하자 보수부터

임대차 계약 관리까지 세심하게 챙기며,

고객의 입장에서 최우선으로 생각하겠습니다.