부동산24시
잠실 아파트 시장, 착시 상승론 속 매매, 전세, 월세 흐름 분석
2025.08.09
잠실 김세빈 공인중개사무소
25년 8월 9일 토요일 잠실 아파트(엘스, 리센츠.
트리지움. 레이크팰리스) 시황을 보면
몇몇 언론사에서 말하는 것처럼
매매가가 상승세로 돌아섰다고 하는 거는
6월 27일 대책 후 직전에 거래했던
최고가 시세가 반영이 늦게 되어
착시효과가 생겨 오른 것으로 통계에 잡혀
상승세로 돌아선 것 같은데
잠실 일대는 휴가철까지 겹쳐
부동산 대책 후 거래가 전무하다.
지금도 매도자와 매수가 힘겨루기가
계속되고 있다.
정부의 후속대책이 발표되어야
내용을 보고 매도 매수가 판단에 따라
거래가 이루어질 것으로 보인다.
전세는 언론에서 말하는 것처럼
전셋값이 상승했다고 하나
계약 갱신권을 사용한 낮은 전셋값이
통계에 잡혀 전세 상승세 높아졌다고
판단한 것 같으나 이 또한 실제로는 아니다.
방학 학군 수요로 5,000~ 1억 원 정도
오른 것은 맞지만 통상적으로
학군 수요 때는 으레 있는 가격 상승 정도로 본다.
휴가가 끝나는 다음 주에도 전세수요가
꾸준히 이어질 것으로 보인다
월세는 휴가와 상관없이 거래가 꾸준히
이어지고 적체되었던 월세 물량이
상당히 해소되어가고 있다.