부동산24시
“곰팡이·냄새·배수 문제? 임차인 부담 줄여주는 김세빈 부동산의 실전 안내”
2025.07.31
잠실 김세빈 공인중개사무소
송파구 잠실동 잠실엘스아파트
임차인이 사무실에 방문을 하였다.
세입자 방문 요지는 이랬다.
1. 싱크대 씽크볼 주변에 실리콘이 곰팡이가 있고.
2. 싱크대에서 냄새가 심하게 난다.
3. 배수가 덜 되는 것 같다.
이런 경우 누가 수리를 해야 하는지 묻는 것이다.
결론은 살면서 냄새가 난다거나 배수가 막히고
곰팡이가 피는 경우에는 임차인이
수리를 하는 것이며 입주 후 1달 이내에
이러한 현상이 생길 경우에는
임대인이 수리를 해주는 거라고 설명을 하니
아 그러냐고 하면서 수긍을 하며 해결 방법을
알려달라고 한다.
다행히 임차인이 부동산 의견에 동의해 주어
고마워서 이럴수록 임차인이 부담하는 비용이
작게 들도록 도와주고 싶은 마음이 크다.
이런 경우 김세빈 부동산은
임차인에게 먼저 수리방법과
수리 가격까지 구체적으로 설명을 해준다.
첫 번째는 항균 실리콘으로 재 시공할 것과
두 번째 냄새는 배관에 슬럿 지각
잔뜩 끼어 있을 확률이 높으므로
이음 배관을 열어 슬럿 지를 제거하든지
교체를 하면 냄새가 사라진다.
3번째는 배관을 청소 후 싱크대 볼 중간까지
물을 받아 한꺼번에 물을 내려보면
막힌 건지 알 수가 있다고 설명하고
김세빈 부동산 전속 인테리어 전번을 알려주고
교체 요청을 하면 저렴하게 해줄 걸 거라고
알려주었다
