부동산24시
잠실엘스 vs 리센츠 트리지움 레이크팰리스 | 초등학교 앞 33평 월세
2025.10.05
잠실 김세빈 공인중개사무소
오늘은 정말 괜찮은 잠실 월세 매물을 소개해드리려고 해요.
송파구 잠실동19 잠실엘스 153동에 나온 33평형 매물인데요,
월세 조건이 보증금 1억원에 월 430만원이에요.
요즘 잠실 쪽 집값이 워낙 높다 보니 전세나 매매는
부담스럽지만 월세로 좋은 곳에서 살고 싶으신 분들한테는
정말 좋은 선택지가 될 것 같아요.
특히 이 매물의 가장 큰 장점은 보증금이 비교적 적다는 거예요.
잠실 쪽 다른 단지들 보면 월세여도
보증금을 2억, 3억씩 요구하는 경우가 많은데 1억원이면
초기 자금 부담이 확 줄어들잖아요.
집 상태는 보통 수준이라고 하는데 깔끔하게
살림만 들어가면 충분히 쾌적하게 생활하실 수 있을 것 같고요,
필요하신 부분만 약간 손보면 금방 예쁜 집이 될 거예요.
그리고 이 매물의 가장 큰 매력 포인트는 바로 앞에
초등학교가 있다는 거예요.
아이 키우시는 학부형 입장에서는 이만한 입지가 없죠.
아침마다 아이 등교시키느라 바쁜데 학교가 바로 앞이면
안전하게 혼자서도 등하교할 수 있고,
엄마 아빠 입장에서도 출근 준비하기가 훨씬 수월해요.
잠실엘스는 잠실 쪽에서도 학군이 좋기로 유명한 곳이라
학부형들이 정말 선호하는 단지거든요.
153동은 특히 초등학교 접근성이 뛰어나서
이 동에 들어오고 싶어 하시는 분들이 많아요.
잠실 지역을 알아보시다 보면 잠실엘스 외에도
리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 같은 단지들도 많이 보셨을 텐데요,
각각 장단점이 있지만 잠실엘스는 생활 편의시설
접근성이나 교육환경 면에서 정말 우수한 편이에요.
리센츠는 조금 더 새 건물이긴 하지만 시세가 높고,
트리지움도 인기가 많지만 학교까지 거리가 좀 있어요.
레이크팰리스는 석촌호수 뷰가 좋긴 하지만
역시나 가격 부담이 크죠.
그에 비하면 잠실엘스는 가격 대비 입지가
정말 훌륭한 편이라고 생각해요. 올림픽공원도
생활권이라 주말에 아이들과 나들이 가기도 너무 좋아요.
33평이면 방 3개 구조일 텐데 아이 둘 키우는 가정이나
재택근무하시는 분들한테도 공간이 충분할 거예요.
거실도 넓어서 아이들 놀이공간으로도 쓰고
가족들이 함께 시간 보내기에도 좋을 것 같아요.
관심 있으신 분들은 잠실엘스에 이 정도 조건으로
나온 매물은 금방 나가거든요. 특히 153동은 인기 동이라
더 빨리 거래될 가능성이 높아요. 실제로 가보시면
단지 분위기도 좋고 주민분들도 대부분
가족 단위로 거주하셔서 아이들 키우기 정말 좋은 환경이에요.
잠실엘스아파트 시세 | |||
평형 | 매매 | 전세 | 월세 |
84.77㎡ 925) | 280,000~300,000 | 95,000~10,5000 | 10,000/320 ~10,000/340 |
109.26㎡(33) | 310,000~340,000 | 105,000~115,000 | 10,000/400 10,000/420 |
148.76㎡(45) | 390,000~430,000 | 160,000~180.000 | 10,000/560 ~10,000/580 |