부동산24시
“잠실엘스 111.52㎡(33평형)155동 매물 34억 – 한강뷰와 조용한 주거환경, 리센츠·트리지움·레이크팰리스와 비교한 가치”
2025.10.03
잠실 김세빈 공인중개사무소
잠실엘스 155동 탑층 매물이 34억원에 나와
많은 관심을 받고 있는데요,
이번에 소개할 33평형대 매물은 한강뷰를
선호하시는 분들께 특별한 기회가 될 것 같습니다.
매물의 집 상태는 보통 수준이지만
뒤쪽으로 펼쳐지는 파노라마 한강 조망이
압권이라고 할 수 있는데,
특히 탑층의 장점을 제대로 누릴 수 있는 구조여서
실거주를 원하시는 분들이나 투자 목적으로도
충분히 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
잠실 지역 아파트 중에서도 한강변에
바로 인접한 동들은 확실히 뷰는 좋지만
88올림픽대로에서 발생하는 차량 소음 때문에
고민하시는 분들이 많으신데, 이번 155동 매물은
88도로 안쪽에 위치해 있어서 소음 걱정 없이
쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점이
가장 큰 장점으로 꼽힙니다.
실제로 잠실 리센츠나 트리지움 같은 한강변
단지들을 방문해보신 분들은 아시겠지만
도로변 동의 경우 창문을 열기 어려울 정도로
소음이 심한 경우가 있는데, 155동은
이런 문제에서 자유롭습니다.
잠실 레이크팰리스를 비롯한 주변 프리미엄 단지들과
비교했을 때도 잠실엘스는 상대적으로 가치를
형성하고 있으면서도 생활 인프라나 교통 여건은
전혀 뒤떨어지지 않는다는 평가를 받고 있습니다.
탑층이라는 특성상 위층 소음에서 완전히 해방될 수 있고,
층간소음 분쟁에서도 자유로워 조용한 주거생활을
선호하시는 분들께는 더없이 좋은 기회가될 것입니다.
한강 조망을 즐기면서도 도로 소음이 없는
입지 조건은 잠실 지역에서도 찾기 쉽지 않은 조합이기에,
이번 매물은 실거주 가치가 상당히 높다고 볼 수 있습니다.
집 상태가 보통이라는 점은 입주 전 리모델링이나
부분 인테리어를 통해 본인의 취향에 맞게 꾸밀 수 있는
여지가 있다는 의미로 해석할 수도 있는데,
오히려 깔끔하게 새로 꾸며서 입주하고 싶으신 분들께는
가격 협상의 여지도 있을 것으로 보입니다.
잠실 리센츠와 트리지움이 프리미엄 가치를
형성하고 있는 가운데,
잠실엘스는 합리적인 매매가로 비슷한 수준의
주거 환경을 누릴 수 있다는 점에서 실수요자들의
선택을 많이 받고 있습니다.
특히 송파구 학군과 잠실역 접근성,
롯데월드와 석촌호수 등 생활편의시설이 가까워
실거주 선호도가 높은 지역이라는 것은
누구나 인정하는 부분입니다.
34억원이라는 가격은 현재 잠실 지역 시세를 고려했을 때
적정 수준으로 판단되며, 한강뷰와 조용한
주거환경을 동시에 확보할 수 있다는 점에서
관심 있으신 분들은 빠른 결정이 필요할 것 같습니다.
잠실엘스아파트 시세 | |||
평형 | 매매 | 전세 | 월세 |
84.77㎡ 925) | 280,000~300,000 | 95,000~10,5000 | 10,000/320 ~10,000/340 |
109.26㎡(33) | 310,000~340,000 | 105,000~115,000 | 10,000/400 10,000/420 |
148.76㎡(45) | 390,000~430,000 | 160,000~180.000 | 10,000/560 ~10,000/580 |