부동산24시
잠실엘스아파트 25평 매매 29억5천만원, 116동 올확장·전세 10억5천 승계
2026.08.17
잠실 김세빈 공인중개사무소
잠실 아파트 매물 정보를 찾으시는
분들께 오늘은 잠실엘스아파트에 대한
소식을 전해드리려고 합니다.
잠실엘스아파트는 리센츠, 트리지움,
레이크팰리스 아파트와 함께 잠실 대표
대단지로 손꼽히는 곳인데요,
이번에 25평형 매물이 시장에 나왔습니다.
송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스아파트
116동 25평 타입으로, 실거주와 투자 모두
관심을 가질 만한 조건을 갖추고 있어
자세히 정리해 드립니다.
먼저 이 매물의 가장 큰 특징은
베란다가 올 확장 시공되어 있다는 점입니다.
전체 확장 공사가 완료된 상태라
실사용 면적이 넓어 보이는 효과가 있고,
별도의 확장 공사 없이 바로 입주가
가능하다는 장점이 있습니다.
확장 여부는 매매 시 실사용 공간에 큰
영향을 주는 요소이기 때문에,
이미 시공이 끝나 있다는 점은
실입주를 고려하시는 분들께
반가운 소식일 것입니다.
입지 측면에서도 눈여겨볼 부분이 많습니다.
단지 내 상가가 바로 인접해 있어
생활 편의시설 이용이 수월하고,
별도로 차량을 이용하거나 멀리 이동하지
않아도 일상적인 쇼핑과 용무를 해결할 수 있습니다.
또한 지하철 잠실새내역까지 도보로
약 5분 거리에 위치하고 있어 대중교통
접근성이 우수합니다. 출퇴근이나 이동이
잦으신 분들에게는 역세권이라는 점이
실거주 선호도를 높이는 요소가 될 수 있습니다.
잠실 일대는 학군, 상권, 교통이 고르게
갖춰진 지역으로 평가받고 있으며,
그중에서도 잠실엘스아파트는 리센츠,
트리지움과 더불어 잠실역과 잠실새내역 사이
핵심 입지에 자리하고 있어 꾸준한
수요자가 이어지고 있는 곳입니다.
이번 매물에서 반드시 확인하셔야 할
부분은 이 매물은 무주택자만 매수가
가능한 조건이 붙어 있습니다.
유주택자의 경우 매수 자격이 제한되므로,
관심 있으신 분들은 본인의 주택 보유
현황을 먼저 점검하신 후
문의하시는 것이 좋습니다.
최근 잠실 지역 아파트 시장에서는
무주택 실수요자를 대상으로 한 매물
조건이 종종 등장하고 있는데, 이는 매수자의
자격 요건과 직결되는 부분이라 사전에
꼼꼼히 확인하셔야 불필요한 시간
낭비를 줄일 수 있습니다.
또한 전세 승계 조건입니다.
현재 해당 물건에는 전세 10억 5천만 원이
설정되어 있으며, 임차 계약
만기일은 2027년 10월입니다.
매수자는 이 전세 계약을 그대로
승계하는 조건으로 거래가 진행됩니다.
즉 매수 후 바로 실거주가 어렵고,
만기 시점인 2027년 10월까지는 임차인의
거주가 유지된다는 점을 미리
인지하고 접근하셔야 합니다.
실입주 계획이 있으신 분이라면 만기
시점을 기준으로 자금 계획과 이사
일정을 세우시는 것이 중요하며,
투자 목적으로 접근하시는 분이라면
전세 승계로 인해 초기 투입 자금 부담을
줄일 수 있다는 점을 참고하시면 좋겠습니다.
잠실 지역 아파트 매물은 리센츠,
트리지움, 레이크팰리스 아파트 등 인근
단지와 함께 늘 관심이 높은 만큼,
조건에 맞는 매물이 나왔을 때
빠르게 확인하시는 것이 좋습니다.
추가적인 매물 정보나 세부 조건이
궁금하신 분들은 언제든 편하게 문의하시면
성심껏 안내해 드리겠습니다.
잠실 지역 부동산 시장 흐름과 함께
앞으로도 실질적으로 도움이 되는
매물 소식을 꾸준히 전해드리도록 하겠습니다.