부동산24시
잠실 아파트 잠실엘스아파트 169동 33평 35억 매매, 무주택자만 가능·전세 12억 승계 매물
2026.08.13
잠실 김세빈 공인중개사무소
잠실 아파트를 찾으시는 분들이라면
잠실엘스아파트, 리센츠, 트리지움,
레이크팰리스 아파트 이렇게 네 단지를 두고
고민하시는 경우가 정말 많습니다.
오늘은 그중에서도 잠실엘스아파트
169동 33평형 매물에 대해 실거주
관점에서 자세히 안내드리려고 합니다.
송파구 잠실동에 위치한 이 단지는
잠실을 대표하는 대단지 중 하나로
실수요자들 사이에서 꾸준히
관심을 받고 있는 곳입니다.
이번에 소개해 드릴 물건은
무주택자만 매수가 가능한 조건으로 나온
매물이라는 점이 가장 큰 특징입니다.
실거주 목적으로 첫 내 집 마련을
계획하시는 분들께 특히 눈여겨보실
만한 조건이라고 생각됩니다.
현재 전세 12억 원, 만기는 2028년 1월로
계약이 되어 있으며 매수자가 이 전세 계약을
그대로 승계 받는 구조입니다.
즉 잔금 시점에 세입자를 내보내는
절차 없이 계약 조건을 이어받게 되며,
실입주까지는 만기 시점을 기다리셔야
하는 점 참고 부탁드립니다.
이런 구조는 초기 자금 부담을
줄이면서 향후 실입주 계획을 세우고저
하는 분들께 하나의 선택지가 될 수 있습니다.
집 내부 상태를 살펴보면 베란다가
올 확장 되어 있어 실사용 면적이 넉넉하게
느껴진다는 점이 눈에 띕니다.
확장 공사가 이미 완료된 상태이기 때문에
별도의 추가 공사 없이 바로 활용 가능한
구조라 실용성 면에서도 좋은
평가를 받을 수 있는 부분입니다.
33평형대의 넉넉한 공간감에 확장까지
더해져 있어 가족 단위 거주에도
부족함이 없어 보입니다.
입지적으로는 9호선 종합운동장 역이
도보 5분 거리에 위치해 있어
대중교통 접근성이 상당히 우수합니다.
9호선을 이용하면 강남권 이동이
수월하고, 종합운동장 역 자체도 여러
노선과의 연계가 가능한 위치라
출퇴근 동선을 짜기에 편리한
입지라고 할 수 있습니다.
잠실 생활권 특유의 편의시설,
학군, 한강공원 접근성까지 함께
누릴 수 있다는 점도 이 단지의
꾸준한 인기 요인 중 하나입니다.
리센츠, 트리지움, 레이크팰리스
아파트와 함께 잠실 대단지 라인을
형성하고 있는 만큼 주변 인프라 공유
효과도 관과할 수 없는 부분입니다.
무주택자 조건, 전세 승계 구조,
올 확장 상태, 역세권 입지까지
종합적으로 고려해 보시고 실거주
계획에 맞는 선택을 하시길 바랍니다.
자세한 면담이나 추가 정보가
필요하신 분들은 언제든 편하게
문의하시기 바랍니다.
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