부동산24시
잠실엘스 123동 고층 33평 매매 등장, 잠실아파트·리센츠·트리지움·레이크팰리스아파트 이야기
2026.06.03
잠실 김세빈 공인중개사무소
잠실아파트를 대표하는 4개 단지인
잠실엘스아파트, 리센츠, 트리지움,
레이크팰리스아파트 가운데 오늘은
잠실엘스아파트의 실거래 가능한 매매
물건을 소개해 드리겠습니다.
서울시 송파구 잠실동 일대는
오랜 세월 송파 부동산 시장의 중심축을
형성해 온 지역으로, 풍부한 생활
인프라와 탁월한 교통 환경을 두루
갖추고 있어 꾸준한 실수요와
투자 수요자가 집중되어 있는 곳입니다.
그중에서도 잠실엘스아파트는 대단지
특유의 잘 정돈된 단지 환경 덕분에
매수 희망자들로부터 높은 관심을
받고 있는 단지입니다.
이번에 소개해 드릴 물건은 서울시
송파구 잠실동 19번지에 위치한
잠실엘스 123동 고층 33평형
매매 물건입니다. 해당 물건의
매매 호가는 34억 5,000만 원으로
책정되어 있으며, 고층부에 위치한 만큼
개방감 있는 조망과 채광을 누리실 수 있어
실거주 목적의 매수인에게 특히
눈길을 끄는 물건입니다.
이 물건이 지닌 가장 두드러진
특징 중 하나는 베란다 올확장이
이미 완료되어 있다는 점입니다.
베란다 확장은 실내 공간을 최대한으로
활용할 수 있게 해주는 구조 변경으로,
같은 평형이라 하더라도 체감
면적이 넓어지기 때문에 입주와 동시에
쾌적한 주거 환경을 별도의 인테리어
비용이나 공사 번거로움 없이 넓은
생활 공간을 확보하실 수 있다는 점에서
실거주를 계획하시는 분들께
실질적인 이점이 됩니다.
생활 편의성 측면에서도 이 물건은
두드러진 강점을 보입니다.
단지 내 상가가 인접해 있어 식료품
구입이나 일상적인 생활 서비스를
단지 밖을 벗어나지 않고도 손쉽게
해결하실 수 있습니다.
또한 서울 지하철 2호선 잠실새내역이
도보 3분 거리에 위치해 있어, 강남권
주요 업무 지구는 물론 서울 전
지역으로의 이동이 매우 수월합니다.
현재 이 물건에는 전세 세입자가
거주 중이며, 전세 보증금은
11억 8,000만 원으로, 전세 계약
만기일은 2027년 3월로 예정되어 있습니다.
매도인 측에서는 매수인이 기존
전세 계약을 그대로 승계하는 조건으로
물건을 내놓으셨습니다.
이 같은 조건은 당장 입주가 필요하지 않은
투자 목적의 매수인에게 매우 유리한
구조라 할 수 있습니다. 전세 보증금
11억 8,000만 원을 차감하면 실제
매수에 필요한 초기 투입 자금 규모를
현저히 줄일 수 있어, 갭 투자를 고려하시는
분들께도 관심을 가져보실 만한 조건입니다.
잠실엘스아파트는 리센츠, 트리지움,
레이크팰리스아파트와 함께 잠실
재건축한 4개 단지로 불리며 잠실 아파트
시장에서 오랫동안 시세 기준점
역할을 해온 단지입니다.
대단지가 주는 잘 정비된 조경 환경이
거주 쾌적성을 높여주며, 학군 또한 잠실 지역의
우수한 교육 환경을 함께 누리실 수 있어
자녀를 둔 가정에서도 선호도가 높습니다.
2호선 잠실새내역 이용 외에도
9호선 종합운동장역 환승이 가능한
인근 노선을 함께 활용하면 서울
전역의 접근성이 더욱 풍부해집니다.
이번 물건은 서울시 송파구 잠실동 19,
잠실엘스 123동 고층 33평, 매매 호가
34억 5,000만 원, 베란다 올확장,
전세 보증금 11억 8,000만 원 승계,
전세 만기 2027년 3월, 잠실새내역 도보 3분,
단지 내 상가 인접이라는 조건을
고르게 갖추고 있습니다.
잠실 지역 아파트 매수를 검토 중이시거나
투자 목적의 갭 매수를 고려하고 계신
분들께서는 이 물건에 관심을 가져보시기 바랍니다.
보다 상세한 내용이나 현장 방문을
원하시면 문의해 주시기 바랍니다.
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